尊崇的指导好，近期清山河川3.3期在万科物业的鞭策下，大面积的将之前的小区绿空中积近千平方修正成充电桩面积。另有将之前开放的临湖路面，装置了门。我想征询一下，这类举动园林计划房办理部分能否有审批及状况能否违法，要怎样保护该修建区划其他业主的权益了。按照《民法典》第274条修建区划内的绿地，属于业主共有，可是属于城镇大众绿地大概昭示属于小我私家的除外，物业公司或开辟商想改动小区大众绿地用处要征得该区划内业主赞成。别的按照《都会绿化条例》第十条“都会绿化计划该当按照本地的特性，操纵原本的地形、地、地貌体、植被和汗青文明遗址等天然、人文前提，以便利大众为准绳，公道设置大众绿地、寓居区绿地、防护绿地、消费绿地微风景林地等”、第十九条“任何单元和小我私家都不得私自占用都会绿化用地；占用的都会绿化用地，该当限日偿还。因建立大概其他特别需求暂时占用都会绿化用地，须经都会群众当局都会绿化行政主管部分赞成，并根据有关划定打点暂时用地手续。”的划定，寓居区绿地也属于都会绿化计划范畴内，因而，将“寓居区”绿地归入了都会绿化计划和办理的范畴。从以上法令划定能够看出物业公司或开辟商想把小区大众绿地变动加充电用天时用必需具有两个前提：1、修建区划内的绿地,属于业主共有,由业主配合利用共有权益。怎样利用?该当经专有部门占修建物总面积过对折的业主且占总人数过对折的业主赞成，也就是说，要颠末“双过半”赞成，才气够改动小区大众绿地的性子；2、都会群众当局都会绿化行政主管部分赞成，并根据有关划定打点暂时用地手续。两个前提同时具有缺一不成。一切请求万科物业尽快规复绿化带原样。
关于反应3.3期绿地改充电棚流程不公道的成绩，因清山河川小区业主反应电动车数目愈来愈多，充电设备严峻不敷，但小区内部泊车位有限，存在泊车难pg电子体验试玩、充电未便的成绩。2023年5月物业企业共同小区第四届业委会小区3.3期采纳线上微信小法式及线下署名相分离的方法征集小区业主张见。
经咨询，3.3期业主赞成增设票数为499票，不赞成增设票数为38票，弃权票数为23票。相干方案及收罗定见成果小区第四届业委会已在业主群及小区公示栏中见告小区业主
。对此，我局已催促物业企业共同部分的和谐处置事情。关于反应3.3期临湖门路增设大门的成绩，司理解，因前期软件园修路对该临湖地区停止围挡pg电子体验试玩，后因业委会思索到外来职员进入小区存在宁静隐患，故于2023年8月拜托*科物业对3.3期临湖门路增设大门。【包办单元: 武汉东湖新手艺开辟区天然资本和计划局
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疑心物业堵业主水管,招致水压不敷,固然如今水抬高的成绩曾经处理,可是业主该怎样保护本人的权益
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